legal Free Legal Advice

[powerpuffgirls]

Sir roco69, 2008 po na nag decide father ko na ipamana na samin share namin sa lupa kasi problema namin eto nung namatay mother ko last 2006.so base sa pagkakintindi ko po from the start na naparehistro na share namin sa lupa ,ito ay tatakbo hanggang 10 taon, just in case magpakita at maghabol sa mana ang ditse ko, wala na siyang mahahabol pag nag lapse na ang 10- yr. prescriptive period starting from 2008 na parehistro na.so,5 years nalang ang habol ng ditse ko kung sakaling magpakita sya and would like to contest her share.

 

Maraming salamat po!

[rocco69]

1. pagkakintindi ko po from the start na naparehistro na share namin sa lupa ,ito ay tatakbo hanggang 10 taon... starting from 2008 na parehistro na, so,5 years nalang ang habol ng ditse ko

 

 

depende. mahirap kasi magsalita hangga't hindi nakikita ang mga dokumento.

 

sa kaso mo, for example... ang sabi mo "sa pagkakaintindi ko po from the start na naparehistro na share namin sa lupa". Unfortunately, iba yung "sa pagkakaintindi" at yung talagang nakikita mo na nakatitulo na sa pangalan mo yung lupa, kailangan siguraduhin mo yan.

 

Isa pa, ang sabi mo 2008 pa nagdecide father mo na ipamana ang share ninyo sa lupa dahil namatay nanay nyo nung 2006. ibig sabihin, buhay pa ang tatay nyo nun. Noong 2008, hindi niya pwede ipamana sa inyo ang lupa DAHIL BUHAY PA SIYA. Ang pagmamana ay nangyayari lamang pag namatay na yung tao (bilang alternatibo, pwede niyang i-partition ang lupa, pero dahil wala siyang huling testamento, kailangan niyang sundin ang ordinaryong partehan kung saan LAHAT NG HEREDERO ay may matatanggap ... at kapag ganun, kailangan may parte ang ditse mo). Malakas ang kutob ko na kung tutoong pinarte na ang lupa, ito ay sa pamamagitan ng ibang dokumento, baka pinalabas na ibenenta o di-kaya'y donation sa inyo ang lupa.

 

isa pang komplikasyon, ang sabi mo namatay ang nanay nyo 2006, ibig sabihin, may minana rin kayo sa kanya (at hindi rin masasabi na ang lupa ay pag-aari lahat ng ama ninyo, dahil mas malamang sa hindi, kalahati nun ay sa nanay ninyo).

 

sa madaling salita, kailangang makita muna ang mga papeles at dokumento na ginamit bago natin talagang masabi kung ano ang period na hindi na makapaghahabol ang ditse ninyo (at kung nawalan nga siya ng karapatang maghabol).

 

Sir roco69, 2008 po na nag decide father ko na ipamana na samin share namin sa lupa kasi problema namin eto nung namatay mother ko last 2006.so base sa pagkakintindi ko po from the start na naparehistro na share namin sa lupa ,ito ay tatakbo hanggang 10 taon, just in case magpakita at maghabol sa mana ang ditse ko, wala na siyang mahahabol pag nag lapse na ang 10- yr. prescriptive period starting from 2008 na parehistro na.so,5 years nalang ang habol ng ditse ko kung sakaling magpakita sya and would like to contest her share.

 

Maraming salamat po!

Edited May 17, 2013 by rocco69

[powerpuffgirls]

@ rocco69, it was registered via DEED OF DONATION last 2008 ..thanks po..

[rocco69]

Kung Deed of Donation ang ginamit ng tatay ninyo, ang period ay 10 years pa rin, pero ang pagbibilang nito ay mula sa kamatayan ng tatay ninyo, hindi mula sa paggawa ng Deed of Donation (see Santos v. Alana, 467 SCRA 176).

 

Note: ito ay sa parte lang na pag-aari ng tatay ninyo. yung kalahati na pag-aaari ng nanay nyo (na namatay in 2006) ay iba rin ang kwento (at hindi rin natin masabi ang batas na eksaktong nag-aapply sa sitwasyon na yun dahil hindi rin natin alam kung paano napaghati-hatian ang pag-aari na iniwan ng nasira nyong ina).

 

@ rocco69, it was registered via DEED OF DONATION last 2008 ..thanks po..

Edited May 19, 2013 by rocco69

[powerpuffgirls]

@rocco69

 

When my mom died last 2006,my siblings and I decided to give all our land shares,, we inherited from our mom, to our father.I, together with my

siblings, was shocked about my elder sister's scandalous act, living with a married man. Because of this, my father have decided to partition our land share to each and everynone of his children (via deed of donation) except for my elder sister because of what she did..

 

So, based from my understanding of what u explained above, the only problem we (children) will have is when my father's death comes and by then, the 10-year-prescriptive period runs already. And, if within the the ten-year-prescriptive period, my elder sister resurfaces and asks her land share,then she may have the right fo do so contesting her share.. But, sir rocco69, ganun nalng ba ho kadali na aruaruda nya makukauha share nya since na partition na po samin yun.. If ever she will do that, sa korte na po kami mag kikita nun, at malaking pera ang iguguhol nya dyan.. We will wait what will happen pag ganun nga mangyayari.Talaga galit kami sa damuhong lalaking yun, napag alaman namin na pera lang pala ang habol nya sa ditse ko.Till now, wala pa po kaming balita sa ditse ko, except nga daw nasa labas na daw sila ng bansa ( based sa HS classmates ng ditse ko).

 

Maraming salamat po sa tyaga at oras na iginugol nyo sa pagsagot sa mga katanungan ko po.

[dbg]

I'm just curious, are spakols legal? they dont offer sex service -- can offering hj and bj be considered as prostitution?

[rocco69]

Section 3[j] of Republic Act 9308 (Anti-Trafficking in Persons Act of 2003) defines prostitution as:

 

© Prostitution - refers to any act, transaction, scheme or design involving the use of a person by another, for sexual intercourse or lascivious conduct in exchange for money, profit or any other consideration.

 

And then, Section 11 provides:

 

Section 11. Use of Trafficked Persons. - Any person who buys or engages the services of trafficked persons for prostitution shall be penalized as follows:

 

(a) First offense - six (6) months of community service as may be determined by the court and a fine of Fifty thousand pesos (P50,000.00); and

 

( Second and subsequent offenses - imprisonment of one (1) year and a fine of One hundred thousand pesos (P100,000.00).

 

I'm just curious, are spakols legal? they dont offer sex service -- can offering hj and bj be considered as prostitution?

[dax18]

gmga masters just want to consult kung anung dapat gawin,i have a friend in our company na balak i terminate ang grounds ay dishonesty, heres the situation he filed a loan from pag ibig which is 5k then he wasnt able to receive a cheque regarding that loan, so nag file sya sa HR namin ng affidavit na hindi nya nareceive yung loan wala din syang pinirmahan na nareceive nya ang cheke,so yesterday kinausap sya ng bosses with a lawyer na meron naman daw pumasok sa payroll account nya na 5k the same day "daw" na nareceive nya ang cheke, my friend went in to the bank to get a statement of account which appears na pumasok nga yung amount ng loan nya which is wla syang idea na nadagdag pala sa sahod nya before dahil pabago bago nga sahod namin minsan malaki minsan maliit,so hindi nya naramdaman,so ngayon plano syang iterminate in two weeks anu po bang action or kung sakiling i terminate sya pede po ba mademanda ang company?? TIA mga masters

[wasiley]

bagito po akong buy n sell na kotse.. ung uncle ko may friend n inalok sa akin yung isang kotse na sinanla sa kanya binigay nya sakin ung open deed of sale ng auto tsaka lahat ng papeles later on nagpapadagdag daw ung nagsanla dahil d na daw nya kukunin kase natalo sya sa casino later on ku na lang nalaman na yung auto na nasa aking possesion ay carnap pala bale car for rent sya tapos gumawa lang ng fake papeles yung mga nagsanla tapos nakilala yung friend ng tito ko criminal case po ba ito? wla kase akong pinanghahawakang papeles na nanggaling sa friend ng tito ko yung auto. kung demanda ko sya may panalo ba ako nakakapraning kase eh malaking halaga din ang involved kase dalawang auto ang nakuha ko sa kanya

[jerome119]

Good morning. Anong klaseng custody meron ako as a biological father. Sa mga anak ko with my ex live in.Can I take the kids to the mall and borrow them? What are my rights??

[rocco69]

1. Anong klaseng custody meron ako as a biological father? Wala. Dahil anak sa labas yan, sa nanay ang custody.

 

2. Can I take the kids to the mall and borrow them? Yes. Under reasonable terms and conditions.

 

3. What are my rights? Visitorial rights

 

Good morning. Anong klaseng custody meron ako as a biological father. Sa mga anak ko with my ex live in.Can I take the kids to the mall and borrow them? What are my rights??

[jerome119]

Thanks for the answer. Visitation rights. And terms and conditions po.. what are the mechanismAllowed ba kaming matulog like overnight once a week.

[jerome119]

Thanks for the answer. Visitation rights. And terms and conditions po.. what are the mechanism allowed ba kaming matulog like overnight once a week.

Edited June 20, 2013 by jerome119

[rocco69]

what are the mechanism allowed ba kaming matulog like overnight once a week.

 

pag-usapan mo ng ex mo. kung papayag sa gusto mo, OK. Pag di kayo magkasundo, kailangan mong maghabla, tapos sabihin mo sa korte kung ano ang gusto mo. kapag ganun, in the end, yung korte ang magde-decide ng terms and conditions ng visitation rights mo.

 

Thanks for the answer. Visitation rights. And terms and conditions po.. what are the mechanism allowed ba kaming matulog like overnight once a week.

Edited June 30, 2013 by rocco69

[rocco69]

Yes, your my can demand a share in the properties.

 

assuming that your marriage took place after 1988, and that you have no pre-nuptial agreement, you will be governed by the regime of absolute community of property (which basically means that everything you own is also owned by your spouse).

 

so, when you buy property, you will basically be using BOTH your property, and then when you put it in the name of your kids, it would basically be a donation to your children.

 

Under the Family Code, one spouse cannot donate their property (in this case, the property bought using money belonging to both of you) without the written consent of the other, and that any such donation is void.

 

In short, not only can your wife demand a share, she could actually have the donation declared void (resulting in the property reverting back to the absolute community of property existing between both of you).

 

 

Sir Rocco69, If I buy properties and put in the name of my kids, can my wife demand share from the properties? Thanks

Edited June 30, 2013 by rocco69

[kenazansuz]

mga bossing, ikonsulta ko lang yung issue ko, which is a followup nung huli kong post.

 

naka unpaid floating status na ko for 3 months as of this writing. meron na po akong pinirmahang document galing HR namin regarding sa paglagay nila sa akin ng floating status at naipadala na din nila ng kopya ang department of labor. so malinaw na malinaw na naka floating status talaga ako.

 

two weeks after nalagay ako ng unpaid floating status, tumawag yung recruitement department ng opisina at ino offer nila sa akin maging agent ulit. natural lang po na inayawan ko. ngayon po naman nakakuha ako ng letter mula sa HR namin na sinasabi na "I believe this is the perfect opportunity for you to re-start exploring your options by checking on our internal job postings." Lagi ko naman tinitingnan yung mga available positions na naka broadcast sa email ko. Pero wala na talaga akong makitang position para sa akin dahil wala nang product line na nagfi fit sa job skills ko bilang subject matter expert.

nag try po ako mag apply ng mas mataas na position bilang team leader, ngunit bigo. ang wait time para mag reapply ulit is 6 months, which is the same time na 6 months na din ako sa pagiging unpaid floating status ko. so in short malabong malabo na talaga ako maging TL.

puno't dulo, kahit saan anggulo tingnan ay agent ang bagsak ko. kahit alam kong walang ikinababa ng sweldo sa akin, demotion pa din po yung kalalagyan ko nito. isa sa mga rason kung bakit inayawan ko kaya naman nilagay nila ako ng floating status.

ang tanong ko lang po ngayon ay:

pwede pa din ba nila ako pilitin mag apply bilang agent level kahit sa kalagitnaan ng pagiging floating status ko?

magiging problema po ba sa akin ang pag ayaw ko ng mga ino offer nilang agent position?

naghihihintay na lang po ako ma redundancy at ano na lang po ba ang 3 months na pag aantay. pero gusto ko lang po na makasiguro na hindi ako gagawa ng kilos na ipapahamak ko sarili ko para hindi nila ibigay sa akin yung mga benefits na kasama sa redundancy.

Antayin ko po reply niyo. Maraming salamat po muli!

[padre faura]

mga bossing, ikonsulta ko lang yung issue ko, which is a followup nung huli kong post.

 

naka unpaid floating status na ko for 3 months as of this writing. meron na po akong pinirmahang document galing HR namin regarding sa paglagay nila sa akin ng floating status at naipadala na din nila ng kopya ang department of labor. so malinaw na malinaw na naka floating status talaga ako.

 

two weeks after nalagay ako ng unpaid floating status, tumawag yung recruitement department ng opisina at ino offer nila sa akin maging agent ulit. natural lang po na inayawan ko. ngayon po naman nakakuha ako ng letter mula sa HR namin na sinasabi na "I believe this is the perfect opportunity for you to re-start exploring your options by checking on our internal job postings." Lagi ko naman tinitingnan yung mga available positions na naka broadcast sa email ko. Pero wala na talaga akong makitang position para sa akin dahil wala nang product line na nagfi fit sa job skills ko bilang subject matter expert.

nag try po ako mag apply ng mas mataas na position bilang team leader, ngunit bigo. ang wait time para mag reapply ulit is 6 months, which is the same time na 6 months na din ako sa pagiging unpaid floating status ko. so in short malabong malabo na talaga ako maging TL.

puno't dulo, kahit saan anggulo tingnan ay agent ang bagsak ko. kahit alam kong walang ikinababa ng sweldo sa akin, demotion pa din po yung kalalagyan ko nito. isa sa mga rason kung bakit inayawan ko kaya naman nilagay nila ako ng floating status.

 

ang tanong ko lang po ngayon ay:

 

pwede pa din ba nila ako pilitin mag apply bilang agent level kahit sa kalagitnaan ng pagiging floating status ko?

 

magiging problema po ba sa akin ang pag ayaw ko ng mga ino offer nilang agent position?

 

naghihihintay na lang po ako ma redundancy at ano na lang po ba ang 3 months na pag aantay. pero gusto ko lang po na makasiguro na hindi ako gagawa ng kilos na ipapahamak ko sarili ko para hindi nila ibigay sa akin yung mga benefits na kasama sa redundancy.

 

Antayin ko po reply niyo. Maraming salamat po muli!

 

 

 

simulan mo nang maghanap ng bagong trabaho. it is the practical thing to do.

[kenazansuz]

simulan mo nang maghanap ng bagong trabaho. it is the practical thing to do.

 

 

Ganun na nga talaga. Pero sinisuguro ko din na habang technically employed pa ako sa kanila, ayoko makahanap sila ng butas para ma terminate nila ako at mapurnada pa mga benefits na makukuha ko sa kanila.

 

Anyway, siguro madami lang din akong iniisip kaya ko naitanong yung sa itaas. Hopefully maayos na to sa katapusan ng Semptember at nakakapagod din yung naka PMA mode ng ganito katagal. hehe

[LordJaden]

Mga attorneys hingi lang po ng advise on what to do, here's the case:

 

Year 2008, me naghikayat sa amen to join a housing cooperative. Meron daw bibilhin na lote and idedevelop daw ito. Ang cooperative is registered with CDA (Cooperative Dev't Authority). Ang price per lot is P50T for 50 sq.m., payable in 5 years. Marami po ang naeengganyo kumuha including our family. In all po 6 lots ang kinuha namin na iba iba ang sizes. Naiissuehan kame ng certificate of lot reservations. Nagbabayad kame ng monthly contributions until last Dec. 2012, wherein itinigil namin ng sobra na ang pagdududa namin dahil nung ininquire ko sa barangay Cupang, Antipolo ay wala pa rin daw progreso at ni walang application itong cooperative to make any kinds of improvements. Malaki napo ang naihulog namin, mahigit 200k napo. Meron silang inissue sa amen na Member's Passbook na nandun po nila nirereceive lahat ng binabayad namin.

 

Sa ngayon po tuwing tatanungin namin ang opisyal nila ay puro pangako pa rin ang binibitawan na bibilhin na yung lote, etc. Pero puro ganon lang. Nakakuha na rin ako ng ibang complainants, sa ngayon nasa 5 na kameng indibidual. Gusto na naming mabawi ang pera namin pero walang humaharap na opisyal, laging wala sa opisina.

 

Pano ho ba ang dapat naming gawin? Kailangan ho namin ng payo and kung meron sanang abogado na tutulong sa amen sa hindi kalakihang halaga.

Edited July 3, 2013 by JT Blackknight

[Guest Jiraiya792]

Mga attorneys hingi lang po ng advise on what to do, here's the case:

 

Year 2008, me naghikayat sa amen to join a housing cooperative. Meron daw bibilhin na lote and idedevelop daw ito. Ang cooperative is registered with CDA (Cooperative Dev't Authority). Ang price per lot is P50T for 50 sq.m., payable in 5 years. Marami po ang naeengganyo kumuha including our family. In all po 6 lots ang kinuha namin na iba iba ang sizes. Naiissuehan kame ng certificate of lot reservations. Nagbabayad kame ng monthly contributions until last Dec. 2012, wherein itinigil namin ng sobra na ang pagdududa namin dahil nung ininquire ko sa barangay Cupang, Antipolo ay wala pa rin daw progreso at ni walang application itong cooperative to make any kinds of improvements. Malaki napo ang naihulog namin, mahigit 200k napo. Meron silang inissue sa amen na Member's Passbook na nandun po nila nirereceive lahat ng binabayad namin.

 

Sa ngayon po tuwing tatanungin namin ang opisyal nila ay puro pangako pa rin ang binibitawan na bibilhin na yung lote, etc. Pero puro ganon lang. Nakakuha na rin ako ng ibang complainants, sa ngayon nasa 5 na kameng indibidual. Gusto na naming mabawi ang pera namin pero walang humaharap na opisyal, laging wala sa opisina.

 

Pano ho ba ang dapat naming gawin? Kailangan ho namin ng payo and kung meron sanang abogado na tutulong sa amen sa hindi kalakihang halaga.

 

bro,

 

nung una kong mabasa to, the first thing that came to my mind is an intra corporate dispute to be filed with the RTC, since you are members of the cooperative. pero mukhang ndi lang ganun.

 

 

i think this scenario is a case for syndicated estafa. (you can google Section 1, P.D. 1689) kc the "defraudation results in the misappropriation of moneys contributed by stockholders, or members of rural banks, cooperatives, samahang nayons, etc."

 

kunin mo na lang ung identities nung mga tao na nagpapatakbo ng cooperatiba. i think pwede ka pumunta sa DOJ Action Center sa Padre Faura to seek legal advice.. forte kc nila ung mga syndicated estafa cases na yan =)

 

pg punta mo ng DOJ, pwede mo ako i-libre ng banana cue sa kanto ng Padre Faura at Maria Orosa, hehehe. biro lang =)

Edited July 10, 2013 by Jiraiya792

[roamtheplanet]

bro,

 

nung una kong mabasa to, the first thing that came to my mind is an intra corporate dispute to be filed with the RTC, since you are members of the cooperative. pero mukhang ndi lang ganun.

 

 

i think this scenario is a case for syndicated estafa. (you can google Section 1, P.D. 1689) kc the "defraudation results in the misappropriation of moneys contributed by stockholders, or members of rural banks, cooperatives, samahang nayons, etc."

 

kunin mo na lang ung identities nung mga tao na nagpapatakbo ng cooperatiba. i think pwede ka pumunta sa DOJ Action Center sa Padre Faura to seek legal advice.. forte kc nila ung mga syndicated estafa cases na yan =)

 

pg punta mo ng DOJ, pwede mo ako i-libre ng banana cue sa kanto ng Padre Faura at Maria Orosa, hehehe. biro lang =)

 

Actually pwede mo rin sila ireport and ask for an investigation from the Cooperative Development Authority. Here is the link:

http://www.cda.gov.ph/index.php?option=com_content&view=article&id=263:mc-2012-01-rule-of-procedure-governing-the-conduct-of-investigation-or-inquiry-by-the-cooperative-development-authority&catid=115:memorandum-circulars&Itemid=435&lang=en

 

Pero Im with Mr. Jiraiya in this one, mas maganda pa rin ang criminal case ang ifile mo to force them these people to come out in the open and address your complaints. In my experience, ang una talagang hinahanap ko kung may problem is if I can file a criminal case just so that the other party will come out and talk to you. There is nothing better than the threat of imprisonment to make them talk. At any rate, I suggest that you avail of the services of a lawyer. Kung wala kayong pera, may Public Attorneys Office sa DOJ.

 

 

[Guest Jiraiya792]

i suggest write a formal demand letter first to the officers of the cooperative airing your concern. in preparing the letter, try asking legal assistance from the PAO District Office nearest you.

consider mo din ung available recourse sa Cooperative Development Authority as per Mr. roamtheplanet's post...

 

of course, kelangan indigent ka para qualified ka sa legal services ng PAO. this is the reason why ndi humahawak ng corporate cases ang PAO, kc pinepresume na may pera ang isang korporasyon. Members of a cooperative, however, is a another thing.

 

anyway, since napag usapan ang free legal services ng PAO, share ko na lang how to avail their services:

 

PAO's indigency test:

 

Metro Manila > below 14k monthly individual income

other cities > below 13k monthly individual income

municipalities > below 12k monthly individual income

 

better kung kuha ka na lang ng Certificate of Indigency sa barangay niyo.. sadly, from my experience, kahit ndi indigent nakakakuha nito..

pwede ding Certificate of Indigency from DSWD or latest ITR/payslip

 

ndi kelangan dalhin lahat ng yan. kahit alin sa tatlong yan pwede na.

Edited July 11, 2013 by Jiraiya792

[iskha]

sino may kilalang lawyer. i am looking for one.

 

separation po ng properties ng mom at sis nya un case.

[LordJaden]

bro jiraiya and roamtheplanet, thanks sa advices nyo, will certainly follow it. discuss ko with my co-complainants. Tingin ko nga din from a layman's POV na syndicated estafa. thank you thank you sa inyo. in case we might need a lawyer available ba kyo? you can pm me. ty again.

[davaogorilla]

good day po mga attorney,

 

 

magtatanong lang po, pwede ba ako mademanda ng estafa kung nag pa stop payment order ako sa bank kahit may pondo naman ang account ko?