legal Free Legal Advice

[rocco69]

right of way is based on need. ano ba ang paggagamitan ng additional 2 meters? if it is not a valid reason, they have no right to get additional width.

 

also, binabayaran ang right of way - tatapyasan niya, she has to pay for it

 

tsaka, right of way has to be established at a point least prejudicial to the estate giving it. kung kailangang tapyasan ang mismong bahay nyo, di yan "least prejudicial", lumalabas nga extremely prejudicial yan.

 

offhand, i'd say she has no right to get an additional 2 meters (off-hand lang, ha. without knowledge of all the circumstances, di tayo nagga-garantiya na tama talaga ang ating sagot)

 

Sirs, ask lang po may karapatan bang tapyasin ng "Asawa ng Tito" ko yung bahay namin pag ang dahilan nito ay right of way? 4ft ata kasi yung dinadaanan nila at gusto nilang luwagan yung daan.

 

Bali eto po ang scenario

 

2 Pamilya sila sa looban, yung isa gustong tapyasin yung gilid matandang bahay (bahay ng lola at lolo ko na tinitirhan na namin ngayon) para lumuwag pa yung dinadaanan nila na more or less 2 meters.

 

RANT:

Di ko alam, inggitera kasi yun, porke yung bahay namin ang pinaka malaki (eh ano magagawa namin pinamana ng lolo/lola ko yung bahay na ito sa Erpat ko bunso kasi)

[subsistence]

right of way is based on need. ano ba ang paggagamitan ng additional 2 meters? if it is not a valid reason, they have no right to get additional width.

 

Baka para may mapag park-an sila ng sasakyan. Although ang naririnig ko lang naman talagang gustong magpa tapyas ng bahay namin or humingi ng additional na meters for right of way ay yung Asawa ng Tito ko.

 

May batas po ba tayo dito na pwede naming i bring up? Salamat po ng marami sa libreng consultation

 

Hindi naman po sa gusto kong magyabang, pero kasi, nag re reyna-reynahan sya dito, sya na lang lagi nasusunod. Madaldal kasi yun at bungangera, eh ang erpat ko eh tahimik lang kasi nga sya yung bunso at sa kanya yung bahay kaya tahimik lang sya. Pero ako kasi, hindi ako makapayag ng ginaganito na lang kami at kina kaya kaya.

 

RANT:

 

Isa pa palang point po na gusto kong i bring up sir, bago daw mamatay si Inang (Lola ko) tinipon po daw nya lahat ng anak at nagbilin na "Walang gagalaw sa bahay nya, kung ano ang sakop ng matandang bahay, yun ang sakop ng lupa."

 

Ang problema lang eh hindi na gumawa ng kasulatan ang erpat ko, kasi shempre nakakahiya naman daw kung ipapamukha pa nya sa mga kapatid nya na kelangan pa ng ganun, mutual understanding ba. At yun ang kinakatampo ng Erpat ko sa Tito ko, kasi hindi sya pumapalag sa Asawa nya.

 

More power!

Edited January 3, 2012 by subsistence

[rocco69]

ang right-of-way ay daanan, hindi paradahan. mas lalong wala silang karapatan na humingi niyan, kung yan ang dahilan nila.

 

para sa batas, see Articles 649 to 651 of the Civil Code.

 

anyway, kung hindi kayo papayag, yan naman ay kailangang dumaan sa barangay. doon na kayo maglabo-labo he he he.

 

Baka para may mapag park-an sila ng sasakyan. Although ang naririnig ko lang naman talagang gustong magpa tapyas ng bahay namin or humingi ng additional na meters for right of way ay yung Asawa ng Tito ko.

 

May batas po ba tayo dito na pwede naming i bring up? Salamat po ng marami sa libreng consultation

 

Hindi naman po sa gusto kong magyabang, pero kasi, nag re reyna-reynahan sya dito, sya na lang lagi nasusunod. Madaldal kasi yun at bungangera, eh ang erpat ko eh tahimik lang kasi nga sya yung bunso at sa kanya yung bahay kaya tahimik lang sya. Pero ako kasi, hindi ako makapayag ng ginaganito na lang kami at kina kaya kaya.

 

RANT:

 

Isa pa palang point po na gusto kong i bring up sir, bago daw mamatay si Inang (Lola ko) tinipon po daw nya lahat ng anak at nagbilin na "Walang gagalaw sa bahay nya, kung ano ang sakop ng matandang bahay, yun ang sakop ng lupa."

 

Ang problema lang eh hindi na gumawa ng kasulatan ang erpat ko, kasi shempre nakakahiya naman daw kung ipapamukha pa nya sa mga kapatid nya na kelangan pa ng ganun, mutual understanding ba. At yun ang kinakatampo ng Erpat ko sa Tito ko, kasi hindi sya pumapalag sa Asawa nya.

 

More power!

[ticker]

isa pa pong tanong related diyan sa usaping right of way......ang isa po bang right of way ay pwede patituluhan? kasi yung right of way na ginagamit na namin ng matagal ay pinatituluhan ng hindi nalalaman ng mga taong gumagamit nung isa naming kapaganak...legal po ba yun?

 

 

ang right-of-way ay daanan, hindi paradahan. mas lalong wala silang karapatan na humingi niyan, kung yan ang dahilan nila.

 

para sa batas, see Articles 649 to 651 of the Civil Code.

 

anyway, kung hindi kayo papayag, yan naman ay kailangang dumaan sa barangay. doon na kayo maglabo-labo he he he.

 

 

[rocco69]

ang right of way ay lupa. ang pribadong lupa, pwedeng mapa-tituluhan. ang tanungin mo, ano ang ginamit na papeles para mapatituluhan yung lupa, ito ba ay deed of sale, o donation, o inheritance. makikita ito dun sa register of deeds (RD) ng lugar nyo. i-research mo dun sa RD (tingnan mo yung bagong titulo, at yung titulong pinanggalingan nito, at kung anong dokumento ang ginamit para makansela yung lumang titulo) para malaman mo kung me karapatan nga ba siyang gawin yun.

 

isa pa pong tanong related diyan sa usaping right of way......ang isa po bang right of way ay pwede patituluhan? kasi yung right of way na ginagamit na namin ng matagal ay pinatituluhan ng hindi nalalaman ng mga taong gumagamit nung isa naming kapaganak...legal po ba yun?

[bakal357]

Companyera y Companyera...

 

Kindly help me in drafting a service contract for "promodisers". just starting the pratice. I am still groping in the dark... as to service contracts... kindly pm na lang or email me bakal357@yahoo.com... thanks

[lomex32]

Who are the "person(s)" authorized to solemnize marriages in The Republic of the Philippines"?

 

Parish Priest ba pwede?

[NewbieinManila]

Who are the "person(s)" authorized to solemnize marriages in The Republic of the Philippines"?

 

Parish Priest ba pwede?

 

Members of the judiciary, priests, rabbis, imams, ministers of registered churcges or religious sects; consul-generals, consuls, vice-consuls. Military commanders in the absense of a chaplain and ship captains and airplane chiefs can solemnize marriage in articulo mortis. If you use a religious officiant you or your partner must belong to the officiant's sect.

[dyasper]

im starting po a corporation. base from the steps i reserved na a name for the company. next po sana is un paid in capital. i checked the table of SEC wala naman po kami don sa list(different types of companies with starting capitals) since our company is a software solutions provider. eto po un nakita ko sa isang website

 

Deposit paid-up capital in the Authorized Agent Bank (AAB) and obtain bank certificate of deposit

 

The company is required by law to deposit paid-up capital amounting to at least 6.25% of the authorized capital stock of the corporation. This paid-up capital must not be less than PHP 5,000. Some banks in Manila charge a fee up to PHP 105 for each certificate of deposit.

 

 

ok na po ba un 5k for us to get the bank certificate of deposit? TIA

[rocco69]

1. ok na po ba un 5k for us to get the bank certificate of deposit? TIA

 

Ayon sa Sec. 13 ng Corporation Code (Batas Pambansa 68):

 

Sec. 13. Amount of capital stock to be subscribed and paid for the purposes of incorporation. — At least twenty-five percent (25%) of the authorized capital stock as stated in the articles of incorporation must be subscribed at the time of incorporation, and at least twenty-five (25%) per cent of the total subscription must be paid upon subscription, the balance to be payable on a date or dates fixed in the contract of subscription without need of call, or in the absence of a fixed date or dates, upon call for payment by the board of directors: Provided, however, That in no case shall the paid-up capital be less than five Thousand (P5,000.00) pesos.

 

Dahil di naman kasama ang software solutions provider sa nangangailangan ng mas malaking paid-up capital, pwede na ang deposit na P5,000 sa bangko. Kailangan nga lang na yung P5,000 mo ay pasok dun sa capitalization ng company. In other words, ang maximum capitalization mo ay P80,000 lang (kasi 25% o 20,000 nito ay kailangang subscribed na, at sa 20,000 na ito, bayad na ang 25% o P5,000). lalabas na sa 5 incorporator mo (assuming na lima lang ang incorporator), silang lahat ay maghahati-hati dun sa 20,000 na capital (kung piso kada share ka, 20,000 shares ang paghahati-hatian nila.

 

Note: baka mababa ang capitalization na 80,000. Kung ang isang kumpanya ay nangangailangan ng software, baka magdalawang-isip ang mgt. na makipag-deal sa isang software solutions company na ang kapital lamang ay P80T

 

im starting po a corporation. base from the steps i reserved na a name for the company. next po sana is un paid in capital. i checked the table of SEC wala naman po kami don sa list(different types of companies with starting capitals) since our company is a software solutions provider. eto po un nakita ko sa isang website

 

Deposit paid-up capital in the Authorized Agent Bank (AAB) and obtain bank certificate of deposit

 

The company is required by law to deposit paid-up capital amounting to at least 6.25% of the authorized capital stock of the corporation. This paid-up capital must not be less than PHP 5,000. Some banks in Manila charge a fee up to PHP 105 for each certificate of deposit.

 

 

ok na po ba un 5k for us to get the bank certificate of deposit? TIA

Edited January 7, 2012 by rocco69

[silky_smooth_20]

good day mga online attorneys!

 

20 YEARS na po kaming nangungupahan dito sa suburban na lugar sa cavite city. okay naman po ang relationship namin ng landlord, kahit alam naming hindi naman nakaregister sa bir yung tinitirhan naming apartment, yung OR po kasi wala nmang nakalagay na registered sa BIR. last 2010, tinaasan nila kami ng upa, from 2,750 pesos, naging 3,000 pesos na po. unfortunately, inatake sa puso yung landlord namin. ngayon po, ang tumatayong landlord namin yung anak na niya.

 

here's the deal. last year sinabi niya sa amin na tataasan niya yung monthly rent namin ng 500 pesos, effective daw po this january. nagresearch po ako sa internet, nakita ko itong: Republic Act (RA) No. 9653 – Rent Control Act of 2009. COvered ba po kami nitong law na ito? kasi po sa pagkakaintindi ko, sa December 2013 pa po nila kami puwedeng increasan ng monthly rent, and 7 percent lang ang puwede nilang itaas, sobra sobra po ang 500 pesos na itatas nila dahil ang 7% ng current na upa namin ay 210 pesos lang po.

 

thanks po in advance. ayaw ko lang po kasing mapahiya ako once na nagharap na kami for this month's rental. at lasy na po, granted na covered kami sa RA 9653, ok lang po ba na ipresent ko sa kanya yung ipiprint kong pdf file format ng RA na ito? nagtanong po kasi akos a city hall namin at wala silang alam tungkol dito.

 

maraming salamat po..

[rocco69]

dahil P3,000 lang ang upa, covered yan ng rent control law.

 

maaari siyang mag-increase yearly ng upa, pero 7% lang (mali yung sinasabi mo na 2013 lang sila pwede mag-increase, taon-taon pwede, pero 7% lang kada taon. Pagdating sa December 2013, mapapaso na ang batas, pagdating ng panahon na yun kahit ilang percentage pwede na silang mag-increase, wala nang limit - don't worry, laging nai-extend o naipapasa ulit ang batas na ito dahil maraming congressman at senador ang gustong ma-re-elect, mula pa nung 1971 [RA 6359], PD 20, BP 25, BP 877, RA 6643, RA 6828, RA 7644, RA 8437, RA 9161).

 

in other words, tama ka na di siya pwede mag-increase ng P500, P210 lang

 

good day mga online attorneys!

 

20 YEARS na po kaming nangungupahan dito sa suburban na lugar sa cavite city. okay naman po ang relationship namin ng landlord, kahit alam naming hindi naman nakaregister sa bir yung tinitirhan naming apartment, yung OR po kasi wala nmang nakalagay na registered sa BIR. last 2010, tinaasan nila kami ng upa, from 2,750 pesos, naging 3,000 pesos na po. unfortunately, inatake sa puso yung landlord namin. ngayon po, ang tumatayong landlord namin yung anak na niya.

 

here's the deal. last year sinabi niya sa amin na tataasan niya yung monthly rent namin ng 500 pesos, effective daw po this january. nagresearch po ako sa internet, nakita ko itong: Republic Act (RA) No. 9653 – Rent Control Act of 2009. COvered ba po kami nitong law na ito? kasi po sa pagkakaintindi ko, sa December 2013 pa po nila kami puwedeng increasan ng monthly rent, and 7 percent lang ang puwede nilang itaas, sobra sobra po ang 500 pesos na itatas nila dahil ang 7% ng current na upa namin ay 210 pesos lang po.

 

thanks po in advance. ayaw ko lang po kasing mapahiya ako once na nagharap na kami for this month's rental. at lasy na po, granted na covered kami sa RA 9653, ok lang po ba na ipresent ko sa kanya yung ipiprint kong pdf file format ng RA na ito? nagtanong po kasi akos a city hall namin at wala silang alam tungkol dito.

 

maraming salamat po..

Edited January 10, 2012 by rocco69

[rocco69]

Note: lumalabas pa nga na bawal yung ginawa nila na increase in 2010, dahil lampas 7% din yung increase from P2,750 to P3,000 (at kung pasok pa ito sa one-year period from August? 2009 to August? [not really sure what month in 2009 9653 took effect] 2010, walang increase na pwede actually)

[silky_smooth_20]

Note: lumalabas pa nga na bawal yung ginawa nila na increase in 2010, dahil lampas 7% din yung increase from P2,750 to P3,000 (at kung pasok pa ito sa one-year period from August? 2009 to August? [not really sure what month in 2009 9653 took effect] 2010, walang increase na pwede actually)

 

 

maraming salamat po sir, malaking tulong po yung nagwa ninyo sa akin. GodBless!

[dj_flip03]

I'm going to simplify my suggested action plan for you:

First, don't rely on on heasay, go to your HR and get a copy of your company's retirement plan.

Second, I take it that you're still a yuppie (30's or so). The law does not entitle you to a retirement benefit yet. you're best bet is if your Company provides an early retirement plan.

Third, assuming na may retirement plan nga kayo sa company, you cant get more than what is stipulated there.

Fourth, your best bet to get more than what you're entitled to is to gamble your resignation vs the idea that you are indeed an asset of the company that they company will move heaven and hell to retain you using a substantial amount of money.

 

 

Awesone, sir!

 

Thanks for your input.