legal Free Legal Advice

[issa10677]

Gud day po! magtatanong lang po sana ako kung tama po ba ung motorcycle company na hindi tanggapin ang partial payment namin para sa amortization ng motor nmin? 3 months na po kc kaming delayed sa pagbabayad ng amortization (3 mos nung dec 2)..tapos nagpapauna po kami ng 1 month dahil un pa lng ung available money namin..kaso ayaw tanggapin kailangan daw atleast 2 months..ang totoo nyan 6 months na lang ang bayarin namin sa motor kaso talagang inabutan lng ng kagipitan kya medyo late magbayad...patulong nman po..salamat!

[rocco69]

Medyo magulo ang kwento mo nung una.

 

Anyway, here goes.

 

Sa ilalim ng Community Mortgage Program, the government, through the Nat’l Home Mortgage Finance Corp., will buy a piece of land then sell the same to an association composed of the actual occupants of the land. Dahil hindi naman kayang bayaran ng buo ng asosasyon ang presyo lupa na ibenebenta sa kanya ng NHMFC, ito ay huhulog-hulugan ng asosasyon sa NHMFC (instalment baga). Saan kukunin ng asosasyon ang pambayad? Dun naman sa mga miyembro nito. Nagkakaroon ng kasunduan ang asosasyon at ang miyembro kung saan binanayaran ng miyembro yung asosasyon dun sa lupa na kanyang kinatatayuan. Ito ang lease purchase agreement na tinatawag.

 

Ang bayad ng lahat ng miyembro ay pinagsasama-sama ng asosasyon at ito naman ang binabayad niya buwan-buwan sa NHMFC.

 

Ngayon, malaki ang kutob ko na ang kasagutan sa mga tanong mo ay makikita sa mga probisyon nung lease purchase agreement at sa by-laws ng asosayon.

 

1. Makatarungan ba na tanggalin ang father ko ng walang permiso o konsultasyon?

 

Depende sa dahilan ng pagtanggal at depende rin sa by-laws ng asosasyon. Kung nagnakaw ang isang tao sap era ng asosasyon, kakailanganin pa ba ang kanyang permiso o konsultasyon, palagay ko hindi na. Kung wala namang kadahi-dahilan, talagang di makatarungan. Alamin mo muna ang dahilan at kung nasunod ba ang kaparaanan na nakasaad sa by-laws.

 

2. Ang father ko ba ay miyembro pa rin ng asosasyon?

 

Kung may dahilan (na naaayon sa nakasaad sa by-laws) at nasunod ang pamamaraan ng pagtanggal sa isang miyembro na nakasulat sa by-laws, tanggal na siya. Kung hindi naman, miyembro pa rin siya at puwede siyang magreklamo sa maling pagtatanggal sa kanya.

 

3. Ang meaning ba ng pag-aabono niya ay sa kanya na nakapangalan yung lupa na kinatatayuan ng bahay namin ngayon?

 

Standard ang kontrata na pinagkakasunduan ng NHMFC at ng mga asosasyon sa ilalim ng CMP. May probisyon dito na nagsasabi na “in case of default in the payment of the monthly amortization of any member-borrower, the community association shall undertake to find a qualified substitute member-borrower. This shall only become effective and enforceable upon approval by the NHMFC.” Ibig sabihin, para sa NHMFC, pwedeng maghanap ng kapalit ang asosasyon sa di nagbabayad na miyembro. Para naman sa father mo, ang mananaig ay ang probisyon ng lease-purchase agreement nila sa asosasyon. Tingnan mo dun kung ano ang isinasaad na kaparusahan kung di nagbabayad ang miyembro. Kung nakasaad dun na pwedeng ilipat sa iba, pwede nga nilang ilipat.

 

Pero ang sabi mo kasi, nag-aabono lang yung kaibigan ng President, kaya pwedeng nasa pangalan pa rin ng father mo yung pwestong kinatatayuan ninyo.

 

Ang d best niyan, pumunta ka sa asosasyon at tingnan mo kung kanino pa nakapangalan ang kinatatayuan ninyo.

Kung sa inyo pa rin, no problem. Kung nasa pangalan na ng nag-aabono, tingnan mo sa lease-purchase agreement at sa by-laws kung nakasaad dun na kailangang residente ng lugar ang kapalit. Kung wala, dale kayo.

 

4. Meron ba siyang karapatang ibenta sa iba yung lupa?

 

Sa tingin ko, wala, kasi di pa naman siya ang may-ari ng lupa. Yung rights sa lupa, pwede niyang ibenta kung nakapangalan na sa kanya yung lote. Pero sabi mo kasi na nag-aabono lang siya. Kung nasa pangalan nyo pa, di niya pwedeng ibenta ng basta-basta.

 

5. Ayaw niyang makipag-areglo. Ano gagawin namin?

 

Kung nasa pangalan nyo pa yung rights sa pagbili ng lote, walang problema. Siya ang maghabol sa inyo. Kung wala na sa pangalan niyo ang lease-purchase agreement ng lote, problema yan. Pumunta kayo sa NHMFC at magtanong dun kung paano maibabalik sa inyo yung lease-purchase.

 

6. may karapatan ba syang ipademolish at paalisin kami sa lupa na kinatitirikan namin?… ano po ba ang pwedeng gawin namin kung sakaling dumating sa puntong idemolish or paalisin kami sa lugar namin?

 

Kailangang may Order na nanggagaling sa korte para kayo ipademolish at paalisin. In other words, kelangan niyang maghabla muna sa korte. Kung idedemolish kayo at paalisin ng wala namang order mula sa hukuman, pwede kang manlaban (see Article 429, Civil Code).

 

Good day Sir……

 

Meron lang po me follow up question regarding sa lupa …….for more info lang po bale yung father ko eh dating member ng association sa lugar po nmin kung saan nkatayo yung bhay nmin…then tinanggal po sya sa association ng walang permiso or consultation sa father ko na aalisin sya sa asosasyon, makatarungan po ba yung ginawa nila? Ang father kopo ba eh still member pa rin ba ng association sa lugar nmin khit na inalis sya ng walang permiso galing sa father ko?….then nalaman nmin na yung nag abono sa bayarin na sya pong friend po ng president ng asosasyon sa lugar nmin ay may record na sya nga ang nag abono dun sa lupa nmin dun sa CMP “community mortgage program” ang meaning po ba nun eh sa kanya na nkapangalan yung lupa na kinatatayuan ng bhay nmin ngayon?.........meron ba syang karapatan na ibenta sa ibang tao yung lupa or lote namin khit na nalaman nmin na meron nga syang record dun sa CMP na nag abono nga sya?pero din nman sya residente or member sa association sa lugar nmin..................actually willing nman po kmi na isauli or bayaran sa kanya yung mga inabuno nya sa CMP kaso ang problema po eh ayaw na nyang makipag areglo….ibebenta nlang daw nya ang lupa sa ibang tao na may mas mataas ang presyo or halaga…..ano po ba ang hakbang or action na pde nming gawin? Meron ba syang karapatan na ibenta sa ibang tao ang lote or lupa na kinatatayuan ng bahay nmin?........may karapatan ba syang ipademolish at paalisin kmi sa lupa na kinatitirikan namin? ………..ano po ba ang pdeng gawin nmin kung sakaling dumating sa puntong idemolish or paalisin kmi sa lugar nmin?

Wait ko nlang po ang reply nyo….

 

.Maraming Salamat po….GOD BLESS to U AND to UR FAMILY…………………….

Erick

bryadi@gmail.com

 

:mtc: :cool: :hypocritesmiley: :thumbsupsmiley:

 

 

Medyo magulo ang kwento mo nung una.

 

Anyway, here goes.

 

Sa ilalim ng Community Mortgage Program, the government, through the Nat’l Home Mortgage Finance Corp., will buy a piece of land then sell the same to an association composed of the actual occupants of the land. Dahil hindi naman kayang bayaran ng buo ng asosasyon ang presyo lupa na ibenebenta sa kanya ng NHMFC, ito ay huhulog-hulugan ng asosasyon sa NHMFC (instalment baga). Saan kukunin ng asosasyon ang pambayad? Dun naman sa mga miyembro nito. Nagkakaroon ng kasunduan ang asosasyon at ang miyembro kung saan binanayaran ng miyembro yung asosasyon dun sa lupa na kanyang kinatatayuan. Ito ang lease purchase agreement na tinatawag.

 

Ang bayad ng lahat ng miyembro ay pinagsasama-sama ng asosasyon at ito naman ang binabayad niya buwan-buwan sa NHMFC.

 

Ngayon, malaki ang kutob ko na ang kasagutan sa mga tanong mo ay makikita sa mga probisyon nung lease purchase agreement at sa by-laws ng asosayon.

 

1. Makatarungan ba na tanggalin ang father ko ng walang permiso o konsultasyon?

 

Depende sa dahilan ng pagtanggal at depende rin sa by-laws ng asosasyon. Kung nagnakaw ang isang tao sap era ng asosasyon, kakailanganin pa ba ang kanyang permiso o konsultasyon, palagay ko hindi na. Kung wala namang kadahi-dahilan, talagang di makatarungan. Alamin mo muna ang dahilan at kung nasunod ba ang kaparaanan na nakasaad sa by-laws.

 

2. Ang father ko ba ay miyembro pa rin ng asosasyon?

 

Kung may dahilan (na naaayon sa nakasaad sa by-laws) at nasunod ang pamamaraan ng pagtanggal sa isang miyembro na nakasulat sa by-laws, tanggal na siya. Kung hindi naman, miyembro pa rin siya at puwede siyang magreklamo sa maling pagtatanggal sa kanya.

 

3. Ang meaning ba ng pag-aabono niya ay sa kanya na nakapangalan yung lupa na kinatatayuan ng bahay namin ngayon?

 

Standard ang kontrata na pinagkakasunduan ng NHMFC at ng mga asosasyon sa ilalim ng CMP. May probisyon dito na nagsasabi na “in case of default in the payment of the monthly amortization of any member-borrower, the community association shall undertake to find a qualified substitute member-borrower. This shall only become effective and enforceable upon approval by the NHMFC.” Ibig sabihin, para sa NHMFC, pwedeng maghanap ng kapalit ang asosasyon sa di nagbabayad na miyembro. Para naman sa father mo, ang mananaig ay ang probisyon ng lease-purchase agreement nila sa asosasyon. Tingnan mo dun kung ano ang isinasaad na kaparusahan kung di nagbabayad ang miyembro. Kung nakasaad dun na pwedeng ilipat sa iba, pwede nga nilang ilipat.

 

Pero ang sabi mo kasi, nag-aabono lang yung kaibigan ng President, kaya pwedeng nasa pangalan pa rin ng father mo yung pwestong kinatatayuan ninyo.

 

Ang d best niyan, pumunta ka sa asosasyon at tingnan mo kung kanino pa nakapangalan ang kinatatayuan ninyo.

Kung sa inyo pa rin, no problem. Kung nasa pangalan na ng nag-aabono, tingnan mo sa lease-purchase agreement at sa by-laws kung nakasaad dun na kailangang residente ng lugar ang kapalit. Kung wala, dale kayo.

 

4. Meron ba siyang karapatang ibenta sa iba yung lupa?

 

Sa tingin ko, wala, kasi di pa naman siya ang may-ari ng lupa. Yung rights sa lupa, pwede niyang ibenta kung nakapangalan na sa kanya yung lote. Pero sabi mo kasi na nag-aabono lang siya. Kung nasa pangalan nyo pa, di niya pwedeng ibenta ng basta-basta.

 

5. Ayaw niyang makipag-areglo. Ano gagawin namin?

 

Kung nasa pangalan nyo pa yung rights sa pagbili ng lote, walang problema. Siya ang maghabol sa inyo. Kung wala na sa pangalan niyo ang lease-purchase agreement ng lote, problema yan. Pumunta kayo sa NHMFC at magtanong dun kung paano maibabalik sa inyo yung lease-purchase.

 

6. may karapatan ba syang ipademolish at paalisin kami sa lupa na kinatitirikan namin?… ano po ba ang pwedeng gawin namin kung sakaling dumating sa puntong idemolish or paalisin kami sa lugar namin?

 

Kailangang may Order na nanggagaling sa korte para kayo ipademolish at paalisin. In other words, kelangan niyang maghabla muna sa korte. Kung idedemolish kayo at paalisin ng wala namang order mula sa hukuman, pwede kang manlaban (see Article 429, Civil Code).

 

Good day Sir……

 

Meron lang po me follow up question regarding sa lupa …….for more info lang po bale yung father ko eh dating member ng association sa lugar po nmin kung saan nkatayo yung bhay nmin…then tinanggal po sya sa association ng walang permiso or consultation sa father ko na aalisin sya sa asosasyon, makatarungan po ba yung ginawa nila? Ang father kopo ba eh still member pa rin ba ng association sa lugar nmin khit na inalis sya ng walang permiso galing sa father ko?….then nalaman nmin na yung nag abono sa bayarin na sya pong friend po ng president ng asosasyon sa lugar nmin ay may record na sya nga ang nag abono dun sa lupa nmin dun sa CMP “community mortgage program” ang meaning po ba nun eh sa kanya na nkapangalan yung lupa na kinatatayuan ng bhay nmin ngayon?.........meron ba syang karapatan na ibenta sa ibang tao yung lupa or lote namin khit na nalaman nmin na meron nga syang record dun sa CMP na nag abono nga sya?pero din nman sya residente or member sa association sa lugar nmin..................actually willing nman po kmi na isauli or bayaran sa kanya yung mga inabuno nya sa CMP kaso ang problema po eh ayaw na nyang makipag areglo….ibebenta nlang daw nya ang lupa sa ibang tao na may mas mataas ang presyo or halaga…..ano po ba ang hakbang or action na pde nming gawin? Meron ba syang karapatan na ibenta sa ibang tao ang lote or lupa na kinatatayuan ng bahay nmin?........may karapatan ba syang ipademolish at paalisin kmi sa lupa na kinatitirikan namin? ………..ano po ba ang pdeng gawin nmin kung sakaling dumating sa puntong idemolish or paalisin kmi sa lugar nmin?

Wait ko nlang po ang reply nyo….

 

.Maraming Salamat po….GOD BLESS to U AND to UR FAMILY…………………….

Erick

bryadi@gmail.com

 

:mtc: :cool: :hypocritesmiley: :thumbsupsmiley:

[rocco69]

meron kayong pinirmahang agreement sa motorcycle financing company. basahin nyo dun kung ano ang karapatan ng kumpanya kung kayo ay magmintis ng hulog. Malakas ang kutob ko na sa ilalim ng kasunduan ninyo ay pwede na nila actually rematahin yung motorsiklo. Mabuti pa nga at pinagbibigyan kayong magbayad na lang ng 2months para sa delay nyong 3 months. 6 na buwan na lang ang babayaran nyo, sayang naman kung mareremata lang yung motor. D best niyan, mangutang na kayo ng 2 months na panghulog bago pa magbago ang isip ng kumpanya.

 

Pero, para sigurado, basahin nyo muna yung kontrata.

 

Gud day po! magtatanong lang po sana ako kung tama po ba ung motorcycle company na hindi tanggapin ang partial payment namin para sa amortization ng motor nmin? 3 months na po kc kaming delayed sa pagbabayad ng amortization (3 mos nung dec 2)..tapos nagpapauna po kami ng 1 month dahil un pa lng ung available money namin..kaso ayaw tanggapin kailangan daw atleast 2 months..ang totoo nyan 6 months na lang ang bayarin namin sa motor kaso talagang inabutan lng ng kagipitan kya medyo late magbayad...patulong nman po..salamat!

[reggie***]

to those techie guys i have a question every time nagcoconnect ako sa DSL ko after ilan minutes may lumalabas na WIN32 service error tapos bigla nalan mawawala connection ko sa internet pero makikita mo pa din connected yung DSL this happens nun nagpareformat ako ng PC.

 

ano po kaya mali??

 

thanks guys

[Tanya07]

thank you po....may additional idea nanaman po uli ako...salamat po...

[kchris2]

i'm not after dual layer.. just regular DVD.. yung bang mga series na nabuy sa quiapo is dual layer.??? whats gud software to burn MPEG or AVI to DVD format?

 

 

A regular dvd-/+ r holds 4.7 gb if I'm not mistaken. If you want to cram a whole season, you would need to tweak the compression to make it fit. The downside to this approach is that you'll be able to have an entire season on one disc but video quality will suffer depending on the compression.

 

Keep in mind that compression/decompression software is different from the software you use to burn the discs.

 

You may want to check out www.videohelp.com for more info.

 

:goatee:

[Yama]

Subjectively, here are revivals I like:

 

Love Song - 311

Colored Kisses - Nina (Love Rap!)

Love you down - Houston (guy version)

Faith - Limp Bizkit

[dalagang_bukid]

i guess ok ang revival kung established ka na sa music industry, like matagal ka na nage-exist has had hits before. pero yung kantang gagamitin mo para sumikat is revival lang or if first hit mo ay revival, parang wala kang kwenta. and/or if yung album mo eh 70%-80% revival tapos iilan lang ang original composition, wala ka ding kwenta.

[deus]

R@ven is right. I also encountered this problem once. I just created another user with administrator rights then copied the document contents to the new user and changed the owner to the current user and other sharing and security properties. You have to uncheck "use simple file sharing" in control panel-folder options-view to do this.

[deus]

does anyone know what u call i think its like a watch battery?

 

the one used as power source where cmos settings are saved?

 

are they the same with desktops pc's or laptops?

 

my laptop cmos setting for the date always have to reset manually everyday

 

in desktop always update the date manually through windows xp instead of the cmos

 

but the laptop always in the cmos before it could continue

 

how much do they cost?

 

where in the laptop is the battery located?

 

thx

 

 

CMOS batteries are the same with mobiles and desktop in terms of terms of voltage (3V) but sometimes differs in the thickness of the battery (thicker batteries for desktop). Costs about P35. In laptops such as older IBMs, the battery is located where the RAM is. You have to open the covers (not your laptop case) found under your laptop to find out. For desktop - CR2032 battery.

[M16A2]

1. eh papaano po yan kung may mga anak na sila at naparegister na yung mga birth certificates nila, void ba yung birth certificate ng mga bata?

 

Dahil void nga yung kasal nila (kahit isandaang beses pa siya magpakasal kung 17 lang siya during these marriages, void yun) yung mga bata ay illegitimate. Pero kahit void yung kasal, hindi ibig sabihin na void din yung birth certificate nung mga bata, valid yun at kung ano ang nakalagay na pangalan dun (malakas ang hinala ko na apelyido ng lalaki ang apelyidong ginagamit nila dun), yun ang dapat na gamitin nila.

 

2. ano pong dapat gawin para mapavalid ang kasal? magpakasal ulit?

 

Tama, kailangang magpakasal sila ulit kasi nga walang bisa ang unang dalawang kasal.

 

3. what will follow then?

 

kung sila ay nagsasama na bilang mag-asawa for at leat 5 years after the under-aged party turned 18, di na nila kailangang mag-apply ng lisensya para magpakasal, affidavit na lang na nagsasama na sila bilang mag-asawa for 5 years. Yun ang ibibigay nila sa magkakasal sa kanila (mayor o huwes o pari o pastor, etc.) Kung wala pa silang limang taon, mag-aaplay sila sa Civil registrar for a marriage license bago sila magpakasal.

 

Pagkatapos makasal, yung mga anak nila na ipinanganak nung siya'y 18 na ay magiging legitimate. Yung ipinanganak habang siya ay 17 pa ay illegitimate pa rin, kailangang iadopt nila (maghaharap pa ng petisyun sa korte) para maging legitimate.

 

4. kailangan po bang ifix yung dating marriage certificate nila sa bago?

 

Kasi nga void yung una, dapat ang masusunod na ay yung marriage certificate nang sila ay magpakasal ulit. Di ko nga lang alam kung ano ang procedure dito (di naman kailangang mag-file ng "declaration of nullity" dahil sila rin naman ang nagpakasal), d best nito, magtanong ka sa NSO kung paano makakansela yung una.

 

Incidentally, kakailanganin na i-correct na rin yung birth certificate nung mga bata kasi magiging mali na yung nakalagay dun na date of marriage ng magulang. Baka sakaling mailusot na "typographical error" lang ito kaya sa Civil Registrar lang ang filing. Problema, kung di nila tanggapin na "typographical error" ito, kailangan mo ring magfile ng petition sa korte para ma-correct yung date of marriage sa birth certificate nung mga bata.

 

 

Thanks a lot mr blackwolf and rocco69 :cool:

[M16A2]

Advice naman. Paano ba kayo mag aral ng law during your school days?

 

Im having a hard time organizing paperworks and the like. Coz this is the first time that I took my studies seriously.

 

Thanks

[teasoy216]

just set enough time for all the subject, don't concentrate on one and mere brush-up with the other. even minor subjects are part of the law and bar exam.....

[posmaster]

Can anybody suggest a good and reputable shop where I can have my Laptop fixed. I'm afraid that if I bring it to the manufacturer's repair center they would be charging me a price as equal as buying a new one. Thank you so much!

i suggest that you bring your laptop mismo dun sa mga repair center kung sino man yung manufacturer nun kasi mas kabisado nila yung pasikot sikot ng laptop dun..ndi naman ganun kalaki yung charging nila depende nalang kung me parts na kailangang palitan..

[bonito99]

study hard. party harder.

 

Stick to the code.

 

get your profs drunk.